SZLICHTYNGOWA | NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA Z WARSZTATEM
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA FIRM WARSZTAT I ZAPLECZE BIUROWE
Szlichtyngowa, ul. Ogrodowa 2A | działka 2 224 m² | zabudowa usługowa | zaplecze biurowo-socjalne | utwardzony plac i parking
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o charakterze handlowo-usługowym, położona przy ul. Ogrodowej w Szlichtyngowej, w powiecie wschowskim.
To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, łączącego przestrzeń warsztatową z zapleczem biurowo-socjalnym oraz terenem umożliwiającym obsługę i parkowanie pojazdów.
Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy logistycznej, transportowej lub usługowej, z możliwością wykorzystania części budynku na warsztat, zaplecze techniczne oraz pomieszczenia administracyjne. To również ciekawa propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć kilka funkcji działalności w jednej lokalizacji.
Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2 224 m².
ZABUDOWA I STANDARD
Budynek posiada funkcjonalną przestrzeń warsztatową oraz wydzieloną część biurowo-socjalną, umożliwiającą połączenie obsługi administracyjnej firmy z działalnością usługową w jednym miejscu.
Konstrukcja budynku oparta jest na fundamentach betonowych. Ściany wykonano z elementów murowanych, częściowo wykończonych płytkami ceramicznymi, a od zewnątrz ocieplono styropianem. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty jest blachą trapezową. Część dachu wyposażono w instalację fotowoltaiczną.
W części warsztatowej zastosowano posadzkę betonową, natomiast pozostałe pomieszczenia wykończono m.in. płytkami ceramicznymi. Budynek posiada okna PCV, drzwi drewniane oraz bramy segmentowe i przesuwne.
INSTALACJE I OGRZEWANIE- instalacja wodociągowa,
- instalacja kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- wentylacja mechaniczna i grawitacyjna,
- ogrzewanie z wykorzystaniem pieca na opał stały oraz częściowo pompy ciepła współpracującej z instalacją fotowoltaiczną.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Teren nieruchomości jest zagospodarowany i utwardzony. Znajdują się na nim:- betonowy plac z przesuwnymi bramami metalowymi,
- nawierzchnia z kostki brukowej,
- plac o nawierzchni asfaltowej,
- miejsca parkingowe z kostki brukowej.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M,U2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.
Plan dopuszcza funkcję mieszkaniową jednorodzinną i usługową, z wyłączeniem działalności produkcyjnej i przetwórczej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ulicy Ogrodowej w Szlichtyngowej, w powiecie wschowskim, w województwie lubuskim. Lokalizacja umożliwia dojazd samochodami osobowymi oraz ciężarowymi, co stanowi istotny atut dla przedsiębiorców prowadzących działalność wymagającą obsługi transportowej.
INFORMACJE DODATKOWE- łączna powierzchnia działek: 2 224 m²,
- działki ewidencyjne nr 237 oraz 238/1,
- obręb ewidencyjny: Szlichtyngowa,
- istniejąca zabudowa handlowo-usługowa,
- zaplecze warsztatowe i biurowo-socjalne,
- zagospodarowany i utwardzony teren,
- instalacja fotowoltaiczna.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 939.000 ZŁ NETTO
Podana cena jest ceną netto. Kwestia podatku VAT zostanie rozliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia funkcjonalnej bazy dla przedsiębiorstwa, w której można połączyć działalność warsztatową, techniczną i administracyjną. To propozycja dla firm poszukujących własnej przestrzeni do prowadzenia i rozwijania działalności.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Kontakt do agentki prowadzącej sprzedaż:
Weronika Ochrymczuk tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )